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财面儿丨瑞安房地产:预计2020年中期股东应占亏损将录得净亏损约16亿元

作者: 汪新 发布时间: 2020年08月08日 21:32:07

财经网讯 8月7日,瑞安房地产发布2020年中期业绩盈利警告。

公告显示,由于受到集团投资物业及其他物业资产的公平值下调约 19 亿元;集团于 2019 新型冠状病毒病爆发期间因业务受阻向其租户减免租金及其他宽减措施,租务收入减少;2019 新型冠状病毒病爆发,住宅单位之建设进度及交付予买家的延迟等因素的影响,预计2020年上半年,瑞安房地产将录得净亏损。

瑞安房地产预计2020年中期之股东应占亏损将录得净亏损约 16 亿元;预期于2020年6月30日,集团之净负债比率将约为58%,较2019年末的52%增长6个百分点。瑞安房地产表示,净负债比率上升的主要原因是偿还已于2020年6月4日赎回之本公司 2.25 亿美元可换股永久资本证券。

此外,瑞安房地产相信,预期净亏损主要是由于投资物业及其他物业资产价值重估亏损(属非现金性质)。相较2019年同期,本集团2020年上半年合约物业销售额增加 82%至 62.22 亿元。于2020年6月30日,本集团已锁定的销售总额为 178 亿元,将于2020年下半年及其后交付并于集团财务报告中确认收入。至于商业物业营运方面,在2020年6月份本集团的零售物业整体同店销售额已回复至2019年同期的超过 75%以上。因此,根据现时营运表现及假设没有出现无法预料事故的情况下,瑞安房地产有望物业价值重估亏损及整体净亏损将主要局限于2020年中期。

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