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2018年2月份宣城房地产市场月度快报

作者: 汪新 发布时间: 2019年09月16日 09:40:42

在坚决落实“房子是用来住的,不是用来炒的”政策背景下,2018年以来,我市房地产市场延续去年5月份以来的态势,投资稳步增长,供应显著扩大,量价仍趋稳定,实现了一季度开门红的良好开局。

一、市区商品房供应与销售情况

(一)商品房供应情况

1-2月,市区全部商品房累计批准预售面积54万㎡,纯商品住房2568套、30万㎡,同比分别增长407%、165%和194%,有力保障了春节期间返乡置业购房需求。

(二)商品房销售情况

1-2月,市区全部商品房登记销售27万㎡,较去年同期增长12%;其中纯商品住房1880套、21万㎡,与去年同期基本持平。扣除别墅、精装璜等因素后,纯商品住房成交均价6147元/㎡,同比增长11%。1-2月,市区各棚改征收项目共发放购房券68户,棚改居民购买全部商品房0.81万㎡,其中纯商品住房32套、0.36万㎡,占市区纯商品住房销售面积的1.7%。同时,1-2月,市区全部存量房累计成交844套、8.6万㎡,较去年同期分别回落20%和26%;其中存量住房累计成交766套、7.5万㎡,较去年同期分别回落22%和23%。

二、全市房地产开发投资情况

1-2月,全市和市区分别完成房地产开发投资16.5亿元和7.6亿元,同比增15%和67%;新建商品房施工面积分别为1290万㎡和697万㎡,同比增长12%和19%;新建商品房新开工面积分别为28万㎡和17万㎡,同比增长14%和97%;新建商品房竣工面积分别为49万㎡万和20万㎡,同比增长45%和227%。

三、全市房地产信贷情况

1-2月,全市实现房地产业及相关建筑业税收8.4亿元,同比增长34%。2月末,全市和市区各项房地产贷款余额分别为454亿元和179亿元,同比增长32%和35%,分别占同期同级各项人民币贷款余额的36%和34%,占比较上年同期提高4个和5个百分点。

四、总体研判

回顾2017年的宣城楼市,可以说是精彩纷呈。“开盘售罄”、“一房难求”等热销场面一度出现。对此,市委、市政府领导高度重视,市住建委(房管局)等相关部门密切配合,及时应对,从供需两侧齐发力,全年房地产市场总体平稳健康。进入2018年,随着新增供应加速入市,商品房供求关系明显改善,房价上涨的态势将进一步趋缓,在“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的调控要求下,市场加速回归居住属性,楼市将日趋稳定。我市将认真贯彻落实党的十九大精神,围绕“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”这一目标,坚持因城施策、相机决策,满足人民群众不断增长的舒适居住需求,促进房地产业平稳健康发展。


2018年2月份宣城房地产市场月度快报

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