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权威!无锡主城2020年销售数据新鲜出炉!卖的最

作者: 汪新 发布时间: 2021年01月11日 14:11:17

  近日,2020年无锡房地产市场新房数据相继出炉。

  首先来看下无锡商品住宅12月份的数据,根据克而瑞数据显示,12月无锡商品住宅供应55.23万方,环比下降17.35%;成交47.04万方,环比下降13.2%;成交均价19795元/㎡,环比上升1.01%。

  今年1月,无锡商品住宅成交均价仅18468元/㎡,随后在今年6月,无锡商品住宅成交均价正式破“2”,达到了20149元/㎡,到了年底,成交均价再次回落。

  

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  今年无锡单月成交均价的峰值在2020年8月的20897元/㎡,从2020年1月的18468元/㎡到12月的19795元/㎡,无锡商品住宅成交均价涨幅达到了7.2%

  年度数据中,2020年无锡市商品住宅成交48640套,成交面积595.09万方,同比下跌12.85%。2020年无锡市商品住宅成交均价19841元/㎡,同比增长10.97%。

  

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  2020年,无锡商品住宅库存约516.29万方,去化周期约10.4个月。

  在2020年无锡商品住宅成交面积段方面,90-120㎡面积段占比约43.16%,是各面积段中最高的,同比2019年下降了2.24个百分点。

  此外,120-144㎡面积段占总成交的27.62%,相比2019年下降3.85个百分点,70-90㎡面积段占总成交的15.07%,相比2019年上升4.42个百分点。

  

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  在各面积段成交均价方面,160-180㎡面积段成交均价最高,达到了24630元/㎡,而70㎡以下面积段成交均价最低,仅14860元/㎡。

  而成交量比较大的面积段中,90-120㎡面积段成交均价约18453元/㎡,120-144㎡面积段成交均价约20664元/㎡,70-90㎡面积段成交均价约18874元/㎡。

  最后再来看下2020年1-12月无锡商品住宅成交金额TOP10,梁溪区的融创大塘御园、经开区的万科翡翠之光以及新吴区的中海寰宇天下分列前三甲。

  

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  其中,中海寰宇天下成交均价约17682元/㎡,是这份TOP10榜单中唯一成交均价低于2万元/㎡的楼盘。相反,成交均价高于3万元/㎡的楼盘却有4家,其中成交均价最高的绿城凤起和鸣达到了34065元/㎡

  在这份榜单中,融创共有融创大塘御园、融创文化旅游城以及融创壹号院三个项目上榜,凭借着这3个项目以及融创西羲里、惠山映、长江映等在售项目,融创中国在2020年1-12月无锡企业操盘榜单中名列第一,总成交金额达151.07亿元

  融创中国也是2020年无锡唯一一个成交金额破百亿的房企,同时其成交面积达70.11万方,同样也是无锡企业操盘榜单面积榜的首位

  

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  融创中国之后,万科地产则以成交金额92.50亿元,成交面积70.11万方位列双榜榜二,今年,万科还有臻境、梅里上城、青藤公园以及万科宛山湖项目等纯新盘预计入市。

  销售金额流量榜季军由建发房产以70.80亿元收入囊中,今年建发还有建发上院、建发金玥湾、建发张村4号地块等纯新盘预计入市;中国恒大凭借成交面积29.89万方摘得销售面积榜季军。

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