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海外房产出售?海外房产网?

作者: 汪新 发布时间: 2022年05月16日 16:38:10

[摘要]因为现在在国内买房的话,是有房产限制的政策,所以有很多家庭都会选择在海外购房,但是对于海外购房的话,对于国外的市场不是很了解,所以就会选择房产公司或是房产网站,接下来我们跟大家分享一下海外房产出售?海外房产网?

因为现在在国内买房的话,是有房产限制的政策,所以有很多家庭都会选择在海外购房,但是对于海外购房的话,对于国外的市场不是很了解,所以就会选择房产公司或是房产网站,需要找一些比较靠谱的公司来进行帮助买房,那么,我们也必须要了解海外房产的出售,不能全部的依赖给中介公司,接下来我们跟大家分享一下海外房产出售?海外房产网?

海外房产出售?海外房产网?

海外房产出售

我们来说说海外房产出售。

1、寻找客户

首先要寻找到有效的客户,大多数的客户是通过开发商在报纸、电视网络上等做的宣传所打来电话,或是在房展会上、宣传活动中得到项目的资料,如果感觉符合自己的条件和要求,便会抽出时间亲自到现场售楼处参观。

2、介绍项目

礼貌的寒喧之后,可做简单的项目讲解,按照销售现场事先规划好的销售动线,配合灯箱、模型、样板间等有利于销售的实体道具,自然大方并且又有着重点地介绍产品,是客户对产品有印象。并且在售楼处作完基本介绍,并参观样板间后,应带领客户参观项目现场。

3、谈判

样板间及现场参观完毕后,可引导客户到谈判区进行初步洽谈。将销售海报等资料备齐一份给客户,让其仔细考虑

4、签约

当客户决定购买并下定金时,利用销控对答来告诉现场经理。感谢客户选择我们开发的房屋。验对客户的身份证原件,审核其购房资格。与客户商讨并确定所有内容,在职权范围内作适当让步。

签约成交,并按合同规定收取首期房款,确认客户是否有足够资金购买房屋,如果客户有按揭需要,我们将帮助客户向合作银行申请房屋贷款。在缴纳定金后的21天之内,买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师,登记备案且办好银行贷款后,合同的一份应交给客户。

5、产权过户:合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,为客户申请土地所有权登记。这一过程需要几个月的时间,完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人。

6、退户

分析退户原因,明确是否可以退户,确认退户之后结清相关款项

7、入住

客户办理入住需要提交相关的有效资料,进行审核,审核通过之后客户便可以成功入住。

海外房产出售?海外房产网?

海外房产网

说说海外房产网有哪一些,大家可以看一看。

1、Zillow

Zillow是一家在线房地产数据库网站,数据库里拥有超过110万个美国房屋信息。所以会有许多房屋供你选择。

2、Yahoo!RealEstate

Yahoo!RealEstate是雅虎旗下的一家房地产网站。它为购房者提供最相关和最全面的信息。同时它还为用户提供了知识性和娱乐性的文章以及有用的房地产工具。

3、RedFin

RedFin是美国一个在线房地产经纪与代理网站。这样可以让你随时随地的了解房屋信息。其地图搜索可以显示家庭住宅出售信息。该网站为购房者提供高达50%的回扣。

4、Homes

Home是美国一家房地产门部网站,它可以提供房地产营销和媒体服务,包括品牌广告,上市房地产企业联合组织。

5、FrontDoor

FrontDoor是一个关于名人住宅的网站,包括:HGTV都市绿洲赠品、名人、HGTV梦想家园、Doory奖、房屋、卖房、抽奖、分期栏目等等。

上面的内容就是跟大家介绍了有关海外房产出售,海外房产网的全部知识,如果大家对于海外房产感兴趣的话,我们可以选择一个比较正规的海外房产中介,而且自己也必须要了解购房的流程,从多方面去了解,这样避免发生纠纷,因为发生纠纷的话,必须要在国外解决,也是比较麻烦。

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